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    公司名稱:安徽廣業房地產開發有限公司

     

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    房地產行政服務告知單

    來源:廣業地產
    發布日期:2012-03-29
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    房地產行政服務告知單(修訂稿)

     

    一、商品房預售許可服務告知單

     

    一、項目名稱:商品房預售許可

    二、審批依據:

    (一)《中華人民共和國城市房地產管理法》(國家主席令第29號);

    (二)《城市房地產開發經營管理條例》(國務院令第248號);

    (三)《城市商品房預售管理辦法》(建設部令第40號);

    (四)《商品房銷售管理辦法》(建設部令第88號);

    (五)《物業管理條例》(國務院令第379號)。

    三、申報條件:

    (一)已交付全部土地使用權出讓金,取得土地使用權證書;

    (二)持有建設工程規劃許可證副本和施工許可證;

    (三)在形象進度上完成一層施工,并已經確定施工進度和竣工交付日期;

    (四)已落實前期物業管理方案;

    (五)法律法規規定的其他條件。

    四、材料目錄:

    (一)商品房預售許可證申請(審批)書(留原件);

    (二)委托書(留原件);

    (三)立項批復(核原件,留復印件);

    (四)開發項目名稱核準證書(核原件,留復印件);

    (五)房地產開發企業營業執照和資質等級證書(核原件,留復印件);

    (六)土地使用權證(核原件,留復印件);

    (七)建設工程規劃許可證(核原件,留復印件);

    (八)規劃總平面圖及建設工程規劃定位圖(核原件,留復印件);

    (九)建筑工程施工許可證及施工合同(核原件,留復印件);

    (十)房屋白蟻防治工程協議書(留原件);

    (十一)經備案的房產面積預測報告(留原件);

    (十二)申請商品房預售方案(留原件);

    (十三)商業設施預售應提供經規劃部門備案的建筑施工平面圖;

    (十四)住宅部分需提交商品住宅銷售明碼標價書、銷售價格備案申請表、銷售價格備案表(留原件);

    (十五)商品房預售款專用賬戶監管協議書;

    (十六)物業管理材料:

    1、提交《合肥市前期物業管理項目中標備案表》或《協議方式選聘前期物業服務企業備案表》;

    2、商品房預售申報項目物業管理情況一覽表。

    備注:

    1、土地使用權已抵押的,需提交土地證、他項權證復印件及他項權利人同意申報商品房預售的書面證明;辦理在建工程抵押的,提交在建工程抵押證明及抵押權人同意申報預售的書面證明;

    2、2009年批準的建設項目需提供大配套繳費核價單及繳費憑證;

    3、含拆遷安置房的項目申報預售許可證的,需提供經局屬產權監理處或瑤海等房屋辦證交易中心備案的“《房屋權屬證書》注銷登記一覽表”;

    4、“商品房預售許可證申請(審批)書、商品房預售申報項目物業管理情況一覽表、《房屋權屬證書》注銷登記一覽表”可登錄合肥住宅與房地產信息網查詢下載;

    5、暫定資質的開發企業須提交“商品住房質量責任擔保函”。

    五、辦理程序:

    網上申報→受理→現場查勘→復核→審批→發證

    六、辦理時限:7個工作日

    七、收費依據及標準:

    市物價局“合價房〔2009〕233號”文件,住宅交易手續費:每平方米2.5元。

    八、辦理地址及電話:

    東流路100號市行政服務中心房產窗口  0551-3537059

    九、窗口權限:全部授權

     

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